个人贷款买房需要什么条件?

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

两年内有逾期还能贷款吗?

所谓逾期，就是在征信上面有看到：1、2、3、4的数字，这些数字说明了你没有在规定的时间内还款(“1”代表30天以内的逾期，“2”代表30天-60天的逾期，依此类推)。

逾期的分类

一般银行和其他贷款机构对于客户逾期，但仍然可承受其风险，允许降额申请信用卡/贷款的最大容忍限度是“连3累6”，即一年内连续3次逾期或累计6次逾期。在此范围内，仍然可以正常提交贷款申请。

短期、连续多次逾期

个人征信是衡量申请人信用标准的重要依据。如果申请人信用卡/贷款使用部分，逾期次数显示有1，最近3-6个月内出现多次1，或者连续出现1、2、3等。

当出现此类情况时，说明申请人还款意识不好，不太注重信用记录，贷款通过率会受到影响。

两年内少次逾期

个人征信会记录最近两年的信用卡还款情况，如果这两年，出现5次以下逾期，每次逾期期数都是在1。

多次逾期致呆账

如果多次逾期，且不还款。银行方多次催收仍无效，会判定该用户欠款状态为呆账。